新聞摘要
- 房地產短期的修正，創造未來的契機，西門精華土地4月15日開標
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入2020年第二季，雖有疫情紛擾，但受惠於房市剛性需求回穩及央行降息措施，不動產後市仍相當樂觀，從第一季的六都房屋買賣移轉棟數以及建商積極購地可見一斑。
中央銀行第一季理監事會議決議降息1碼，重貼現率來到1.125％；儘管已是歷史新低，近期央行總裁楊金龍表示，還是有降息空間。對此，市場普遍預期第二季還會降息半碼，屆時房貸利率還會持續下修，這對目前持有房地產族群可立即減輕利息負擔，未來有意置產族群持有成本也將明顯降低。
從六都移轉棟數觀察，2020年3月房市交易仍相當火熱，買盤多為自用，顯示銷售狀況穩定，剛性需求持續存在，預料疫情和緩後房市買氣將逐漸回溫。建商亦積極籌畫新的推案，對中長期房市成長持相當樂觀之態度。
仲量聯行受託辦理西門精華土地公開標售，4月15日開標，也望延續市場買氣創下佳績。仲量聯行表示，銀行利率持續降低，手上有現金的建商及機構型投資人，將開始佈局相對抗跌之防禦性資產並伺機購入土地儲備未來案源。
觀察鄰近市場，中國大陸在疫情穩定後，不動產市場逐漸回歸正軌，，預防第二波疫情來襲的同時，我們觀察到私募基金、機構型投資人、壽險及建商已重新積極進入市場，甚至已有私募金募集專門收購受疫情影響的不良資產的基金，市場預估這一波反彈的力道將非常強勁。
目前小坪數住宅商品深獲首購族青睞，需求穩定，仲量聯行辦理「西門町商圈精華土地」標售，土地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，為雙面臨路之角地，基地形狀完整，又鄰近雙捷運交匯之捷運西門站，符合新一代年輕人小家庭需求，為台北市精華區域少見所有權單純的立即可開發建地。台北市精華區域土地有限，預期在疫情趨緩後，隨著西區門戶計畫逐漸落實，此區域價值將水漲船高，創造西區更美麗的風華！
中央銀行第一季理監事會議決議降息1碼，重貼現率來到1.125％；儘管已是歷史新低，近期央行總裁楊金龍表示，還是有降息空間。對此，市場普遍預期第二季還會降息半碼，屆時房貸利率還會持續下修，這對目前持有房地產族群可立即減輕利息負擔，未來有意置產族群持有成本也將明顯降低。
從六都移轉棟數觀察，2020年3月房市交易仍相當火熱，買盤多為自用，顯示銷售狀況穩定，剛性需求持續存在，預料疫情和緩後房市買氣將逐漸回溫。建商亦積極籌畫新的推案，對中長期房市成長持相當樂觀之態度。
仲量聯行受託辦理西門精華土地公開標售，4月15日開標，也望延續市場買氣創下佳績。仲量聯行表示，銀行利率持續降低，手上有現金的建商及機構型投資人，將開始佈局相對抗跌之防禦性資產並伺機購入土地儲備未來案源。
觀察鄰近市場，中國大陸在疫情穩定後，不動產市場逐漸回歸正軌，，預防第二波疫情來襲的同時，我們觀察到私募基金、機構型投資人、壽險及建商已重新積極進入市場，甚至已有私募金募集專門收購受疫情影響的不良資產的基金，市場預估這一波反彈的力道將非常強勁。
目前小坪數住宅商品深獲首購族青睞，需求穩定，仲量聯行辦理「西門町商圈精華土地」標售，土地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，為雙面臨路之角地，基地形狀完整，又鄰近雙捷運交匯之捷運西門站，符合新一代年輕人小家庭需求，為台北市精華區域少見所有權單純的立即可開發建地。台北市精華區域土地有限，預期在疫情趨緩後，隨著西區門戶計畫逐漸落實，此區域價值將水漲船高，創造西區更美麗的風華！
